欠陥マンションの見抜き方

価格

●異常に安い物件は無理なコストダウンも

耐震強度偽装問題などでも報じられていましたが、被害にあった入居者の多くが「価格が魅力で入居した」と語っていました。確かに値段が安い物件は、「掘り出し物をみつけた」と飛びつきがちです。ただしっかりとした物件を建てる場合は、それなりの費用が掛かるものです。同レベルの物件と比較して、明らかに値段が安い場合は、様々な方法でコストダウンをはかられていると考えたほうが良いでしょう。
また一般的に同じ広さならば、部屋数が多いほうが価格が高くなるといわれがちですが、実際は部屋数が少ないとその分、梁や柱を大きくするなどの対策が必要なので、コスト的にはあまり変わらない場合があります。したがって部屋が少ないという理由で価格が低いマンションも、少し疑ったほうがいいかもしれません。ほかと比べて安い物件を見つけたときは、なぜ安いのか？…ということを具体的に明らかにする必要があるでしょう。

●周囲の物件の相場もチェック

適正な価格を知るには、やはり周辺の物件の価格を知るのが一番です。広告などに目を通せば、ある程度の目安はつくはずです。広さや立地条件が同じなのに、相場より安いマンションは、その理由がなぜなのかを業者に質問するなり、詳しい人に相談するなりして明確にしておきたいものです。
賃貸マンションの場合は、より相場感をつかむのが容易でしょう。賃貸の場合、構造などの問題のほかに、他の入居者など近隣環境によっても家賃が下がる場合があります。どちらにせよ「お買い得」すぎる物件には、要注意ということがいえるでしょう。

主婦　パート

注文住宅

まだ知らないの？優良お宮参り　写真選びが不安なら、こちら。お宮参り　写真のための正しい選択ができる、お宮参り　写真についてのホームページです。

車買取や中古車査定の情報が手に入る、車買取や中古車査定の専門サイトです。

明日に役立つ車買取や中古車査定の情報が満載！車買取や中古車査定に特化したサイトです。

「聞いたことあるけれど・・・」などsammyのことはこちらへ。sammyの注目の理由をわかりやすく説明します。

会計システム - 会計システムのソフト、会計システムの会社
欠陥住宅 - 欠陥住宅の問題、欠陥住宅の相談
引越し - 引越し会社、引越し業者のサービス
賃貸オフィスの不動産 - 賃貸オフィスの物件、賃貸オフィスのマンション
デジタルカメラ - 写真・デジタルカメラのポータル、デジタルカメラ・デジカメのポータル
不動産担保ローン - 不動産の担保ローン商品、不動産担保のローン商品
自動車保険 - 自動車保険の商品、自動車保険の紹介
search engine - web search
不動産の担保ローン - 不動産の担保ローン、不動産担保のローン
生命保険 - 生命保険の会社、生命保険の商品
医療保険 - 医療保険の商品、医療保険の販売
新築マンション - 新築マンションの住宅、分譲の新築マンション
大阪の賃貸マンション - 大阪の賃貸マンション、大阪の不動産マンション
大学受験 - 予備校で大学受験、大学の受験対策
リフォーム - 住宅のリフォーム、住まいのリフォーム
かつら - かつら・育毛の治療、かつら・増毛の治療
デジカメ - デジカメの写真、デジカメのプリント印刷
葬儀 - 葬儀の段取り、葬式の申込
賃貸 マンション - 賃貸マンションの物件、不動産賃貸マンション